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[修水楼市] 《修水县房产税征收办理暂行方法》

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宣布于 2013-9-5 08:27:29 | 只看该作者 回帖奖赏 |倒序阅览 |阅览形式
修水县人民政府办公室关于印发修水县房产税征收办理暂行方法的告诉

修水县人民政府办公室关于印发修水县房产税征收办理暂行方法的告诉
内容概述:

修府办发〔2013〕29号



修水县人民政府办公室关于印发修水县房产税征收办理暂行方法的告诉



各城镇人民政府,县政府有关部分,县直有关单位:

      经县人民政府赞同,现将《修水县房产税征收办理暂行方法》印发给你们,请仔细遵照执行。



2013年8月25日              





修水县房产税征收办理暂行方法



      第一条  为进一步加强我县房产税征收办理,阻塞征管缝隙,避免税收丢失,做到应收尽收,及时、足额入库,根据《中华人民共和国房产税暂行条例》、《中华人民共和国税收征收办理法》等法律法规的有关规矩,结合我县实践,拟定本方法。

      第二条  县城、建制镇(镇人民政府所在地)、工矿区的运营性房子,归于征收房产税规模。

      第三条  本方法所称房产是以房子形状体现的产业。凡具有房子功用的地下修建,包含与地上房子相连的地下修建以及彻底建在地上以下的修建,如房子的地下室、商场的地下部分等(地下停车场暂缓征),均应当根据法律法规的有关规矩征收房产税。

      第四条  下列房产免纳房产税:

      (一)国家机关、人民团体、戎行自用的房产;

      (二)由国家财政部分拨付作业经费的单位自用的房产;

      (三)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;

      (四)个人一切非运营用的房产;

      (五)经财政部同意免税的其他房产。

      第五条  房产税由产权一切人交纳。产权归于国家一切的,由运营办理的单位交纳;产权属团体和个人一切的,由团体单位和个人交税;产权出典的,由承典人交纳;产权一切人、承典人不在房产所在地的,或许产权未确定及租典胶葛未处理的,由房产代管人或许运用人交纳;交税单位和个人无租运用房产办理部分、免税单位及交税单位的房产,应由运用人代交纳房产税。

      第六条  房产税的税率,依照房产余值核算交纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入核算交纳的,税率为12%。

      第七条  对运营自用的房子,以房产余值作为计税根据。房产余值依照房产原值一次减除10%至30%后核算;对交税人没有记载房产原值的,由房子所在地税务机关根据同地段同类房子的修建本钱和修建面积,核定其房产原值,计征房产税。对房产租借的,以房产租金收入为房产税的计税根据。

      第八条  对租借人或承租人供给实在、有用的房子租借合同且能够据实申报的,地税机关审阅后依照租金收入据实征收房产税。对交税人不能供给房子租借合同或供给虚伪租借协议的;租金收入低于同类地段最低房子租金规范又无正当理由隐秘、少报租金收入的;将自有房产以出借名义交给别人从事出产运营而实践收取房租的,地税机关应在不低于该地段最低房子租金规范的起伏内(按房子面积乘以每平方米的租金,按不同地段核定起伏规范)核定租金收入,据以计征房产税。

      第九条  对个人运用自有房子从事出产运营活动的,凡运营者的运营执照、房子产权证书、当地税务挂号证、户口簿(身份证或其他有用证件)姓名一起的,可视为自有自用的房产,按房产余值计征房产税,不然,一概按租金收入计征房产税。夫妻一方运营,如结婚证能够证明夫妻关系,应按房产余值计征房产税;爸爸妈妈的房子供给给子女运营,税务挂号证和房产证的姓名不一起,无实践租金收入,按房产余值计征房产税,如有租金收入,应按租金收入计征房产税;交税单位与免税单位一起运用的房子,按各自运用的部分区分,别离征收或免征房产税。

      第十条  房产税实施“依法征收、部分合作、城镇(社区)代征、司法保证”的征收办理形式,由房产所在地地税机关担任征收办理。为加强城区房产税征收力度,在义宁镇人民政府、宁州镇人民政府别离树立“城区房产税征收办公室”,人员由义宁镇人民政府、宁州镇人民政府、地税分局、社区人员组成。

      第十一条  城区房产税征收办公室应采纳逐户了解、源头排查等方法,逐户挂号核对,不定期打开房产税税源普查作业,把握税源结构、交税人房产等涉税项目的变化状况,及时更新税源数据材料,抓好根底材料搜集、比对、剖析、归档和树立分户册籍档案,实施微机办理,树立房产税数据库。

      第十二条  房产税的交税申报实施按年征收,分期交纳,由交税人按季交纳。

      第十三条  交税人应向房产所在地地税机关申报交纳房产税,房产不在同一地的交税人,按房产坐落地址,别离向房产所在地的地税机关申报交纳房产税。

      第十四条  交税人有必要据实申报或许依照税务机关核定的税款在规矩的交税期限交纳,对交税人逾期未申报交纳房产税的,税务机关除期限补缴外,并从滞纳之日起,按日加收万分之五的滞纳金;逾期仍未交纳的,依法采纳强制措施,并处不缴或许少缴的税款50%以上5倍以下的罚款;交税人触及偷、逃、抗税的,依法移交司法机关。

      第十五条  税务机关应与各托付代征单位签定托付代征协议。对税收办理、征收、托付代征人员不作为、徇私舞弊、玩忽职守形成少征、漏征房产税的,或私行减免交税人应缴房产税获取不正当利益的,依照《中华人民共和国税收征收办理法》等法律法规的有关规矩追查当事人职责。

      第十六条  本方法由修水县当地税务局担任解说。

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宣布于 2014-5-4 12:59:13 来自手机 | 只看该作者
巧立名目!敲骨吸髓!

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4
宣布于 2013-9-5 21:02:40 | 只看该作者
个人一切非运营用的房产?是不是指自家住宅?

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宣布于 2013-10-9 21:01:41 | 只看该作者
商品房也是征收规模

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6
宣布于 2013-10-17 14:04:30 | 只看该作者
这个得自己揣摩下

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9
宣布于 2014-3-7 14:38:52 | 只看该作者
得多学习,了解~

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10
宣布于 2015-9-22 13:43:51 | 只看该作者
太黑了
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